Comment faire don de votre maison à une œuvre de bienfaisance
Pour certains, faire don d’une maison est le summum du don de bienfaisance, un acte unique qui peut améliorer la vie de familles entières et créer des répercussions sur des générations encore à naître. Si vous envisagez de faire un don aussi important, il est important de le faire de la bonne manière.
Il y a un certain nombre de considérations à prendre en compte lors du don de biens à une œuvre de bienfaisance, des exigences légales aux évaluations et aux implications fiscales. Si vous décidez de faire don de votre maison ou de votre propriété à un organisme de bienfaisance enregistré, vous voudrez engager un évaluateur agréé pour déterminer sa juste valeur marchande. Il s’agit d’une étape cruciale pour la déclaration fiscale, qu’il ne faut pas sauter.
Vous voudrez également vous assurer que l’organisme de bienfaisance est réputé, et que le travail qu’il fait en vaut la peine. Toutes les organisations caritatives ne se valent pas, et vous voulez faire le plus grand bien possible avec votre don. Il existe un certain nombre d’organisations de classement des organismes de bienfaisance qui suivent des choses comme les coûts administratifs, les frais généraux et les dépenses de collecte de fonds.
Avantages:
- Vous avez l’occasion de faire un don important, un don qui pourrait changer la vie des autres.
- Selon la valeur du don, vous pourriez bénéficier d’une déduction fiscale substantielle.
- L’organisme de bienfaisance reçoit une plus grande partie du produit de la vente puisque les institutions caritatives ne sont pas soumises à l’impôt sur les gains en capital.
- Vous pouvez éviter le processus de vente de la maison.
- Le don est un moyen simple de réduire la taille de la maison.
- Donner votre maison de votre vivant pourrait libérer vos héritiers des droits de succession à votre décès.
- Vous éviterez les impôts sur les gains en capital sur les biens immobiliers appréciés.
Inconvénients
- Donner une maison n’est peut-être pas la meilleure façon de faire la différence. Certains organismes de bienfaisance sont mieux en mesure de gérer les dons en espèces et les dons de biens plus petits.
- Si vous faites un don à un organisme de bienfaisance qui n’est pas correctement enregistré, votre déduction fiscale pourrait être refusée.
- Tous les organismes de bienfaisance ne se valent pas, et en faisant un don à une organisation louche, vous pourriez annuler la valeur de votre don.
- Vous perdrez la valeur du bien, et cela pourrait être une perte importante pour votre succession.
- Vous ne pourrez pas puiser dans la valeur nette de votre maison pour compléter votre revenu de retraite ou faire face à une urgence financière inattendue.
Comment donner votre maison à une autre institution ou à un membre de la famille
Donner à un organisme de bienfaisance est une chose, mais il existe d’autres façons de transformer votre maison en un cadeau précieux pour les autres. Il existe un certain nombre d’institutions qui acceptent les dons de maisons et de propriétés privées, des collèges et des universités aux parcs et aux gouvernements locaux.
Vous pouvez également choisir de faire don de votre maison à un autre membre de la famille, donnant au bénéficiaire une longueur d’avance sur la vie et le libérant de décennies de paiements hypothécaires coûteux. Mais avant de faire don de votre maison à une institution ou à un membre de votre famille, il est important de peser le pour et le contre. cliquez ici : donation au dernier vivant
Si vous choisissez de faire don de votre maison à un membre de votre famille, ce don est considéré comme un cadeau par l’IRS, et la valeur de la propriété sera soumise à l’impôt sur les dons. Et bien qu’il existe une exclusion des droits de donation, sa limite est bien inférieure à la valeur d’une maison, même modeste.
La bonne nouvelle est que vous ne devriez pas devoir de droits de donation pour avoir fait ce don. La mauvaise nouvelle est que vous devrez remplir un formulaire d’impôt supplémentaire, le formulaire 709 de l’IRS, pour déclarer le don, en supposant que la valeur du bien dépasse l’exclusion annuelle de l’impôt sur les dons.
Avantages
- Vous offrez au membre de la famille choisi un cadeau important et, espérons-le, un bon départ dans la vie.
- Le bénéficiaire est libéré des paiements hypothécaires et du coût élevé d’un acompte.
- Vous évitez le processus difficile et chronophage de la vente de votre maison sur le marché libre.
- Dans la plupart des cas, vous ne serez pas soumis aux droits de donation sur le don de votre maison.
Inconvénients
- Donner votre maison à un membre de la famille pourrait créer de la rancœur chez les autres membres de la famille.
- Puisque vous ne faites pas de don à un organisme de bienfaisance enregistré, vous ne pourrez pas bénéficier d’une déduction fiscale.
- Il peut y avoir des implications fiscales pour le bénéficiaire du don, et le membre de votre famille pourrait se retrouver avec une facture fiscale importante. Bien qu’il existe une exclusion annuelle de l’impôt sur les dons, sa limite est probablement bien inférieure à la valeur du don de la maison.
- Vous renoncerez à la vente privée de la maison et à la valeur de la propriété.
- Vous devrez remplir un formulaire fiscal supplémentaire pour déclarer le don de votre maison.
